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石门县人民政府关于公布实施2015年县城镇基准地价更新成果的通知

石政发〔2016〕11号

 

石门县人民政府

关于公布实施2015年县城镇基准地价

更新成果的通知

 

各乡镇人民政府,街道办事处,东山峰管理区,国有农林场,县直各单位:

根据《湖南省国土资源厅关于同意公布实施2015年石门县城镇基准地价更新成果的函》(湘国土资函〔2016〕19号)精神,为规范我县土地市场秩序,强化土地资产管理,促进经济社会发展,经县人民政府研究,决定公布《2015年县城镇基准地价更新成果》,并自2016年3月1日起施行,2011年2月28日公布实施的《县城区和乡镇国有建设用地基准地价》同时废止,请各单位认真遵照执行。

 

附件:石门县城镇基准地价一览表

 

 

 

石门县人民政府        

2016年2月25日        


附件

 

石门县城镇基准地价一览表

 

一、基准地价内涵

表1  石门县商服用地基准地价内涵

 

级别

土地权利

开放程度

年期

容积率

基准日

出让土地使用权

五通一平

40年

2.4

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

40年

2.0

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

40年

1.8

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

40年

1.6

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

40年

1.4

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

40年

1.2

2015年05月01日

 

表2  石门县住宅用地基准地价内涵

 

级别

土地权利

开放程度

年期

容积率

基准日

出让土地使用权

五通一平

70年

2.6

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

70年

2.4

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

70年

2.2

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

70年

2.0

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

70年

1.8

2015年05月01日

 

表3  石门县工矿仓储用地基准地价内涵

 

级别

土地权利

开放程度

年期

容积率

基准日

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2015年05月01日

 

二、级别范围

表4  石门县城区商业用地级别范围

 

土地

级别

级别划分范围

一级

①澧阳中路以北18米—澧阳中路以西18米—楚江路以南18米—清泉北路以东18米

二级

①一级区域外围

②铁路以南—渫阳路以南18米—澧阳中路以北18米—澧滨路—东方桥巷以东白云路口—铁路以南

③永兴大道以北18米—北岳路以西18米—黄金路以南18米—石门大道以东18米(东城区)

武陵街以东18米台湾路以南18米宝峰路以西18米梯云路以南18米道路以东18米桔香路以南(宝峰区)

三级

①二级区域外围

②铁路以南—狮子脑—澧滨路—育才路以北18米西溶路以北18米—渫阳路以西18米

③桔香路以南—道路以西18米—梯云西路以北18米—奉天路以南18米—电厂路以东18米(宝峰区)

④铁路以南—石常铁路以东—永兴大道两侧至狮子老—沿江北路以北—明阳路以东18米(东城区)

沿江南路以南经一路以东18米夹山路以南18米迎宾路以西18米沿江南路

四级

①三级区域外围

三江路澧滨路狮子脑铁路以南白云路以北18米清泉路以东18米曹家路以北18米夹板路以西18米白云路以北18米张家湾路以东18米—渫阳路以北18米双红二路以东18米双红一路以北18米三江路

③铁路以南—狮子脑—沿江北路以北—机场路以东18米—铁路以南(东城区)

④桔香以南—黄泥路以西18米—夹山路以南18米—四方路以东18米—沿江南路以南(宝峰区)

⑤沿河大道以南—幸福路以西18米—夹山路两侧至宝峰区—工业路以南18米—跃进路以西18米—兰香路以南18米—经一路以东18米—工业路以南18米—经二路以东18米—沿河大道以南(工业园区)

五级

①四级区域外围

石清公路两侧北环路双红一路双红二路

③铁路以南—机场路以东18米—江北路以北—新城大道以东18米(东城区)

④沿江南路以南—桔香路以南—黄泥岗西路以西18米—月一路以南18米—双宝路以东18米—兰香路以南18米—长沙路西18米—九峰路以南18米经四路以东18米—沿江南路以南(宝峰区、工业园区)

六级

城区规划区定级范围内其他区域(包括海螺工业园)

 

表5  石门县城区住宅用地级别范围

 

土地

级别

级别划分范围

一级

①铁路以南渫阳路以北澧阳中路以东马家巷以东澧滨路以北东门路以西铁路以南

二级

①一级区域外围

②西溶路以南育才路以南澧滨路以北狮子脑铁路以南渫阳路以东西溶路以南

③永兴路以南天门路以东闫明路以南明阳路以东沿江北路以北黄金路永兴大道(东城区)

桔香路以南武陵街以东奉天路以北月亮路以东梯云路以南道路以东桔香路(宝峰区)

三级

①二级区域外围

②渫阳路以南张家湾路以西白云路以南夹板路以东曹家路以南清泉路以东白云路以南铁路以南狮子脑澧滨路以北三江路以北双红以南双红路以西渫阳路以南

③铁路以南狮子脑沿江北路以北机场路以西铁路以南(东城区)

④桔香路以南黄泥岗东路以东夹山路以北四方路以西沿江南南路(宝峰区)

⑤沿河大道以南幸福路以东夹山路以北跃进路以东兰香路以北经一路以西夹山路以北经二路以西沿河大道以南(工业园)

四级

①三级区域外围

石清公路两侧北环路双红一路双红二路

③铁路以南机场路以东沿江北路以北新城大道以西(东城区)

④沿江南路以南桔香路以南黄泥岗西路以东月一路以北双宝路以西兰香路以北幸福路以九峰路以北经四路以西沿江南路(宝峰区、工业园区)

五级

①城区规划区定级范围内其他区域(包括海螺工业园)

 

表6  石门县城区工矿仓储用地级别范围

 

土地

级别

级别划分范围

一级

①铁路以南渫阳路以东西溶路以南育才路以南澧水河坝北岸以北澧滨路以北东方桥巷以东白云路口铁路以南

二级

①一级区域外围

②三江路以北澧滨路以北狮子脑沿江北路以北天门路铁路以南渫阳路以西

③桔香路以南黄泥岗东路以东夹山路以北双宝路以西梯云东路以北桔香路以南(宝峰区)

三级

①二级区域外围

铁路以北荷花路以西白云路以南清泉路以西曹家路以南白云路以南张湾路以西渫阳路以双红二路以东双红一路以西北环路以南双红路以东铁路

③铁路以南天门路以东沿江北路以北机场路以西铁路以南(东城区)

④桔香路以南黄泥岗西路以东月一路以北双宝路以西兰香路以北长沙路以西沿河大道以南(宝峰区)

四级

①城区规划区定级范围内其他区域(包括海螺工业园)

 

三、城区基准地价

7  石门县城区基准地价表

单位:元/平方米

 

用途

商业用地(40年)

住宅用地(70年)

工矿仓储用地(50年)

级别

价格

容积率

楼面地价

价格

容积率

楼面地价

价格

容积率

3970

2.4

1654

1820

2.6

700

360

1.0

2330

2.0

1165

1440

2.4

600

310

1.0

1670

1.8

928

1166

2.2

530

270

1.0

1200

1.6

750

880

2.0

440

240

1.0

800

1.4

571

630

1.8

350

/

/

650

1.2

542

/

/

/

/

/

 

8  石门县城区商业用地路线价

单位:元/平方米

 

路段编号

路段名

起止点

路线价格(40年)

L1

步行街

零阳路—澧阳西路

6806

L2

楚江路

清泉路—零阳路

5610

L3

澧阳中路

清泉路—楚江路

4615

L4

零阳路

澧滨路—澧阳

4049

L5

九口堰

澧滨路—澧阳

4111

L6

西门路

澧滨路—澧阳

4022

L7

清泉路

澧滨路—铁路

3995

L8

澧阳中路

东门路—清泉路

3519

L9

文庙路

站西路—站东路

2758

L10

站东路

澧阳路—铁路

2932

L11

零阳路

澧阳路—铁路

3031

L12

站西路

渫阳路—铁路

2845

L13

渫阳路

澧阳路—西溶路

3102

L14

马家巷

澧滨路—澧阳

3319

L15

澧阳中路

东门路—白云路口

2907

L16

大桥北端

大桥北端—澧阳中路

2745

L17

澧滨路

清泉路—马家巷

2440

L18

东方桥巷

澧阳中路—澧滨路

2350

L19

东门路

澧滨路—铁路

2805

L20

九澧路

清泉路—大桥

2732

L21

澧滨路

清泉路—东方桥巷

2335

L22

长龙岗路

澧阳中路铁路桥

2400

L23

渫阳路

西溶路—铁路桥

2449

L24

澧阳东路

白云路口—澧滨路

2334

L25

澧阳西路

澧阳中路—三江路

2239

L26

宝峰路

大桥—奉天路

2395

L27

梯云东路

宝峰路—双土路

2465

L28

梯云西

宝峰路—奉天路

2160

L29

奉天路

奉天路—双土路

1733

L30

台湾路

宝峰路—双土路

1788

L31

电厂路

夹山路—沿江南路

1707

L32

武陵路

夹山路—沿江南路

1794

L33

三江路

澧阳西路—育才路

1786

L34

西溶路

渫阳路—三江路

1800

L35

麒麟路

澧阳东路—铁路

1733

L36

澧滨路

马家巷—澧阳西路

1768

L37

澧滨路

澧阳东路—东方桥巷

1737

L38

永兴路

狮子脑明阳路

2300

L39

石门大道

北站路—黄金路

2205

L40

北岳路

北站路—黄金路

2148

L41

民俗街

北站路—黄金路

2040

L42

黄金路

新场路明阳路

1988

L43

沿江南路

先河路电厂路

1690

L44

仙阳路

张湾路楚新路

1720

L45

双土路

沿江南路—夹山路

1279

L46

宝峰路

奉天路—夹山路

1570

L47

梯云西路

月亮路黄泥岗路

1422

L48

沿江南路

先河路渔场路

1255

L49

夹山路

邢家桥路中渡路

1388

L50

石门大道

沿江南路夹山路

1780

L51

夹山路

邢家桥路跃进路

1810

L52

黄金路

新场路—永兴路

1350

L53

天门路

黄金路—北站路

1458

L54

黄金路

明阳路—机场路

1255

L55

永兴路

明阳路—机场路

1285

L 56

三江路

西溶路—三江路路口

1370

L57

白云路

铁路—外环北路

1240

L58

石清公路

三江口—外环北路

1440

L59

渫阳路

三江口—铁路

1225

L60

夹山路

黄泥岗路先河路

990

 

四、乡镇基准地价

表9  石门县乡镇商服用地基准地价内涵

 

级别

土地权利

开放程度

年期

容积率

基准日

出让土地使用权

五通一平

40年

1.0

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

40年

1.0

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

40年

1.0

2015年05月01日

 

表10  石门县乡镇住宅用地基准地价内涵

 

级别

土地权利

开放程度

年期

容积率

基准日

出让土地使用权

五通一平

70年

1.6

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

70年

1.6

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

70年

1.6

2015年05月01日

 

表11  石门县乡镇工矿仓储用地基准地价内涵

 

级别

土地权利

开放程度

年期

容积率

基准日

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2015年05月01日

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2015年05月01日

 

表12  石门县乡镇土地基准地价表

单位:元平方米

 

等别

乡镇名称

用途

级别基准地价

一级

二级

三级

壶瓶山、皂市、蒙泉

商业

890

650

490

容积率

1.0

1.0

1.0

住宅

520

440

370

容积率

1.6

1.6

1.6

工矿仓储

240

220

200

太平磨市、维新、雁池、夹山、子良、新铺东山峰管理区新关、易家渡

商业

740

530

380

容积率

1.0

1.0

1.0

住宅

450

380

320

容积率

1.6

1.6

1.6

工矿仓储

230

210

190

南北镇、罗坪、所街、三圣、白云

商业

600

410

320

容积率

1.0

1.0

1.0

住宅

400

340

300

容积率

1.6

1.6

1.6

工矿仓储

220

200

180

 

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